반응형 부동산계약2 전세 계약 전 '이것'만 확인해도 사기 100% 예방! | 부동산 전문가가 알려주는 꿀팁 전세 계약은 한 번 잘못하면 수천만 원, 많게는 억 단위의 피해로 이어질 수 있는 중요한 결정입니다. 최근 뉴스만 봐도 전세 사기 피해 사례가 끊이지 않고 있어, 계약 전 꼼꼼한 확인이 무엇보다 중요합니다. 사실 몇 가지 핵심만 점검해도 전세 사기를 예방할 수 있습니다. 이번 글에서는 부동산 전문가가 알려주는 전세 계약 핵심 체크 포인트를 정리해 드리겠습니다. ■ 전세 계약의 안전성은 '등기부등본 확인'에서 시작됨전세 계약 전 반드시 확인해야 할 기본 문서가 있습니다. 바로 등기부등본입니다. 집주인의 실제 소유 여부, 근저당 설정 여부, 가압류나 가처분 등 권리 제한 여부가 모두 기록되어 있기 때문에, 사기를 막는 첫 번째 열쇠입니다.등기부등본에서 꼭 확인해야 할 사항첫째, 소유자 명의가 집주인과 일치하.. 2025. 9. 9. 상가 임대차 계약, 절대 놓치면 안 되는 특약사항 3가지 상가 임대차 계약은 단순한 임대차 계약과 달리 상가건물임대차보호법이 적용되며, 영업권·시설투자 등과 직결되기 때문에 세심한 검토가 필요합니다. 특히 계약서에 포함되는 특약사항은 차후 분쟁을 예방하고, 임차인의 권리를 보장하는 핵심 요소입니다.이번 글에서는 상가 임대차 계약에서 반드시 챙겨야 할 특약사항 3가지를 정리해 드리겠습니다. ■ 상가 임대차 계약에서 특약이 중요한 이유임대차보호법은 기본적인 권리만 보장하기 때문에 세부적인 내용은 특약으로 보완해야 합니다.계약 기간 중 발생할 수 있는 분쟁은 대부분 특약 조항에서 해결됩니다.임대인과 임차인의 이해관계가 상충되므로, 사전에 명확히 합의한 내용을 문서화하는 것이 가장 안전합니다.팁: 특약은 ‘말이 아닌 글’로 남길 때 법적 효력이 강력해집니다.■ 반드시.. 2025. 9. 8. 이전 1 다음 반응형
